TIF-financiering inzetten voor Medellin’s Innovatiedistrict
TIF-financiering inzetten voor Medellin’s Innovatiedistrict
Het toepassen van tax increment-financieringstechnieken om infrastructuurverbeteringen voor een Innovatiedistrict te helpen financieren. Het allereerste tax increment financing-programma (TIF) van Colombia kwam mede tot stand door begeleiding van Rebel.
Uitdaging
Het centrum van Medellin – vroeger het economische en zakencentrum van de regio – is in verval geraakt. Een gepland Innovatiedistrict moet technologiebedrijven overhalen zich in de wijk te vestigen zodat een nieuw gemengdgebruik-district kan ontstaan. Rebel stelde een financieel plan op om een innovatieve en duurzame revitalisering van het gebied te ondersteunen.
Aanpak
In het Innovatiedistrict zullen naast nieuwe bedrijven ook nieuwe woningen, winkels, dienstverleners en gedeelde ruimtes te vinden zijn. Zo kan de gemeenschap optimaal groeien. We maakten gebruik van onze expertise op het gebied van landwaardebepaling om de haalbaarheid van innovatieve financieringsmechanismen te beoordelen. Vervolgens evalueerden we de huidige behoefte aan infrastructuur en de opbouw van het district.
We hebben gekeken naar hoe TIF de huidige en toekomstige vraag zou kunnen financieren. Op een strategische kaart stippelden we vervolgens het pad uit naar succesvolle TIF. Daarna hebben we de Colombiaanse regering geadviseerd over een nationaal TIF-beleidskader.
Impact
Een levendig gemengdgebruik-district vormt straks de kern van de revitalisatie van het centrum van Medellin.
